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李嘉誠說過一句如今已經(jīng)廣泛普及的話：“買房子，就是看地段地段還是地段。”被奉為房地產(chǎn)行業(yè)的至上名言。
房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)，更是與廣大人民群眾息息相關(guān)。
對于阜陽，這一座四線小城而言，自2011年開始建設城南新區(qū)以及2016年10月17日阜陽城市總體規(guī)劃（2012-2030）的正式批復，阜陽市正式進入了高速發(fā)展的新時期，尤其是房地產(chǎn)市場迎來了全面爆發(fā)。
（阜陽城市總體規(guī)劃）
直到如今，阜陽房地產(chǎn)市場全面開花。備受全市人民矚目的城南新區(qū)建設成果非凡，但從房地產(chǎn)市場而言已經(jīng)是阜陽房價上漲的領頭羊，如今整體房價全面破萬，并且是一房難求。可以說，如今的城南新區(qū)，多數(shù)阜陽人已經(jīng)是高攀不起。高位房價讓剛需驚嘆止步，只能另尋他途。而投資客也只能望洋興嘆，是否需要在房價處于高位時做接盤俠，還是需要審慎而行。
目前，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。
對于阜陽房地產(chǎn)市場而言，如今的主要矛盾也正是購房者日益增長的購房需求與房源不足、房價高漲之間的矛盾。
如今，想在阜陽買到價格合適又具有升值潛力的房子，選擇真是少之又少。
但是隨著阜陽城市建設框架的拉大以及房地產(chǎn)市場全面的發(fā)展，人們在關(guān)注潁州、城南之時，往往會忽略一個能夠同時滿足剛需、改善及投資于一體的新興區(qū)域，那就是潁東新城。
（潁東新城控制性詳細規(guī)劃）
作為2017年提出的潁東區(qū)新興的發(fā)展區(qū)域，潁東新城如今就像是兩年前的城南新區(qū)。一期路網(wǎng)已經(jīng)建設完畢；1200畝岳家湖市政公園水面面積是城南雙清灣公園的兩倍；阜陽十中新校區(qū)、阜陽十一中、東盛路小學、成效中學新校區(qū)等一批名校已經(jīng)確定入駐；鐵二處醫(yī)院新區(qū)、潁東中醫(yī)院等醫(yī)療資源云集；火車站、阜口路高速、規(guī)劃軌道交通等交通條件優(yōu)越；岳家湖公園北側(cè)規(guī)劃的市政辦公用地，未來毫無疑問將成為潁東新區(qū)的核心領地。以上種種，都讓人似曾相似。正是由于城南新區(qū)的發(fā)展建設也是如此的過程。
（岳家湖公園效果圖）
而如今，潁東新城區(qū)域絕對是目前阜陽城區(qū)各區(qū)域的房價洼地，尚未進入真正的爆發(fā)期。隨著區(qū)域內(nèi)道路、醫(yī)療、教育、綠化等市政配套的逐漸進行及投入使用，再加上以同昇地產(chǎn)同昇·玫瑰莊園為首的房地產(chǎn)項目的陸續(xù)建設，未來幾年之后，潁東新城必定呈現(xiàn)出一篇欣欣向榮的景象。未來潁東新城的城市生活景象，勢必不輸于城南新區(qū)。
